От Бангкока до Пхукета: Proud Real Estate расширяет границы

Proud стремится выйти на рынок Пхукета

Зарегистрированный на бирже разработчик Proud Real Estate планирует в следующем году запустить три новых жилых проекта общей стоимостью 9,2 миллиарда бат, включая свой первый проект в Пхукете, чтобы воспользоваться быстро развивающимся рынком элитной недвижимости.

По словам Пасу Липтапанлопа, исполнительного директора компании, в то время как рост экономики Таиланда в 2025 году прогнозируется на уровне 3%, экономика Пхукета может вырасти на 10% благодаря увеличению туристического потока.

"Рынок недвижимости Пхукета остается устойчивым, и спрос продолжает расти", — отметил он.

"База покупателей здесь более разнообразная, чем в Бангкоке или Хуа Хине, с высоким интересом со стороны россиян, израильтян и покупателей с Ближнего Востока."

В этом месяце компания планирует завершить покупку участка земли в районе пляжа Камала, недалеко от отеля InterContinental Phuket, принадлежащего Proud Group. Среди крупнейших акционеров компании — сам господин Пасу и его сестра Прапут.

Proud Real Estate планирует развивать на этом участке проект элитных малоэтажных кондоминиумов стоимостью около 2 миллиардов бат, запуск которого намечен на вторую половину 2025 года, а завершение — на 2027 год.

"Бум на рынке недвижимости Пхукета продолжится: предложение растет, но спрос остается высоким", — добавила Прапут, также исполнительный директор компании.

По ее словам, рынок иностранных покупателей имеет высокий потенциал роста, особенно на фоне текущих геополитических конфликтов. Привлекательность Таиланда как одного из лучших мест для выхода на пенсию усиливает интерес к рынку, хотя спрос со стороны ключевого китайского рынка пока не полностью восстановился.

Выход на рынок Пхукета — это стратегическое решение по диверсификации, дополняющее существующую деятельность компании в Бангкоке и Хуа Хине, добавила Прапут.

В Бангкоке компания планирует запустить проект по строительству отдельных домов стоимостью 4,05 миллиарда бат на дороге 345 в районе Ченг Ваттана.

Для Хуа Хина предусмотрен проект высотного кондоминиума стоимостью 3 миллиарда бат, который будет запущен во второй половине 2025 года.

"Наша деятельность стабилизируется с 2025 года, и мы ожидаем достижения рекордной выручки в размере 9,6 миллиарда бат в этом году," — сказал Пасу. "Мы также намерены установить новый рекорд по инвестициям в земельные участки, увеличив их объем до 3 миллиардов бат с 1 миллиарда в 2024 году."

За первые девять месяцев этого года компания сообщила о доходе в 2 миллиарда бат, что на 52% больше, чем за аналогичный период прошлого года (1,32 миллиарда).

Компания ожидает, что к концу 2024 года доход достигнет 2,55 миллиарда бат.

Однако чистая прибыль за этот период снизилась до 92 миллионов бат с 149 миллионов, что связано с дополнительными расходами на приобретение двух кондоминиумов у Noble Development Plc.

Один из проектов — Nue Cross Khu Khot Station стоимостью 2,1 миллиарда бат, был полностью распродан, с коэффициентом передачи прав в 88%.

Другой проект — Nue District R9 Phra Ram 9, стоимостью 6,6 миллиарда бат, распродан на 97% и будет передан владельцам во втором квартале 2025 года.

"Оба проекта помогут закрыть разрыв в доходах в 2024 и 2025 годах, а также поддержат увеличение инвестиций в земельные участки в следующем году," — добавил Пасу.